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[已答复] 狮子大开口:水电气的开口费敢要9万元!嚣张地产公司谁能管?

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发表于 2021-3-22 08:42:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
    我于2020年11月11日成功在拍卖网购得司法拍卖的焦作市观澜国际5号楼的房子,根据焦作市中级法院在拍卖网上公示信息,该房屋“有水、电等设施”。并在拍卖公示信息上“★特别提醒:标的物以实物现状为准”。但我准备装修该房时,观澜国际的鑫盛物业公司以其上级全鑫房地产开发公司未同意为由,拒绝给我通水通电,并要求我与全鑫房地产开发公司进行协商。我本着息事宁人的态度找到全鑫房地产开发公司,该公司委托一名叫杨同岭的经理与我协商,要求我补齐8.5万元才能给我通水通电!且不说国家已经明令禁止向业主征收水、电、燃气的开口费,我想就忍气吞声给他们交个万把块钱就算了,谁知道全鑫房地产开发公司竟然狮子大张嘴,给我要将近9万元的水、电、燃气开口费(电开口费10785;水、燃气各3000元共计6000元;暖气10362元,窗户材料及安装费约3.5万元,竟然还包含32560的房产税),如果不交,就不给我通水通电!
    我在取证过程中,全鑫房地产开发公司杨同岭经理将我的摄像机抢走摔碎,毁灭证据,当时我报警,在派出所工作人员的要求下,对方仅赔偿了我摄像机和存储卡的损失,但造成我存储卡上所有信息资料的灭失未提及!
    我本人的诉求如下:
    1、如果业主不接受全鑫房地产开发公司的巨额费用敲诈,就不给业主通水通电,这其中是否涉及违法?违反哪一条法律?
    2、鑫盛物业公司以没有其上级公司即全鑫房地产开发公司的许可,就不给业主提供水、电、气的行为是否违法?违反哪一条法律?
    3、如果鑫盛物业公司和全鑫房地产开发公司利用其优势地位,拒绝向业主提供必需的服务,物业公司的行为应由哪个主管部门进行管理?对其有无约束办法?
    4、鑫盛物业公司和全鑫房地产开发公司的上述行为如涉及违法,应当予以何种处罚?
    5、业主与物业公司或房地产公司之间地位不对等的情况下,消费者的权益如何能够保障?
    6、鑫盛物业公司对于我的行为是否作为其拒绝向业主提供服务的依据?业主是否有否有权拒绝向其支付物业管理费?
    7、鑫盛物业公司的主管部门是谁?其物业管理的资质由谁认定?    我于2020年11月11日成功在拍卖网购得司法拍卖的焦作市观澜国际5号楼的房子,根据焦作市中级法院在拍卖网上公示信息,该房屋“有水、电等设施”。并在拍卖公示信息上“★特别提醒:标的物以实物现状为准”。但我准备装修该房时,观澜国际的鑫盛物业公司以其上级全鑫房地产开发公司未同意为由,拒绝给我通水通电,并要求我与全鑫房地产开发公司进行协商。我本着息事宁人的态度找到全鑫房地产开发公司,该公司委托一名叫杨同岭的经理与我协商,要求我补齐8.5万元才能给我通水通电!且不说国家已经明令禁止向业主征收水、电、燃气的开口费,我想就忍气吞声给他们交个万把块钱就算了,谁知道全鑫房地产开发公司竟然狮子大张嘴,给我要将近9万元的水、电、燃气开口费(电开口费10785;水、燃气各3000元共计6000元;暖气10362元,窗户材料及安装费约3.5万元,竟然还包含32560的房产税),如果不交,就不给我通水通电!
    我在取证过程中,全鑫房地产开发公司杨同岭经理将我的摄像机抢走摔碎,毁灭证据,当时我报警,在派出所工作人员的要求下,对方仅赔偿了我摄像机和存储卡的损失,但造成我存储卡上所有信息资料的灭失未提及!
    我本人的诉求如下:
    1、如果业主不接受全鑫房地产开发公司的巨额费用敲诈,就不给业主通水通电,这其中是否涉及违法?违反哪一条法律?
    2、鑫盛物业公司以没有其上级公司即全鑫房地产开发公司的许可,就不给业主提供水、电、气的行为是否违法?违反哪一条法律?
    3、如果鑫盛物业公司和全鑫房地产开发公司利用其优势地位,拒绝向业主提供必需的服务,物业公司的行为应由哪个主管部门进行管理?对其有无约束办法?
    4、鑫盛物业公司和全鑫房地产开发公司的上述行为如涉及违法,应当予以何种处罚?
    5、业主与物业公司或房地产公司之间地位不对等的情况下,消费者的权益如何能够保障?
    6、鑫盛物业公司对于我的行为是否作为其拒绝向业主提供服务的依据?业主是否有否有权拒绝向其支付物业管理费?
    7、鑫盛物业公司的主管部门是谁?其物业管理的资质由谁认定?
发表于 2021-3-30 11:04:01 | 显示全部楼层
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