小区私搭乱建

正气炳然

1.铂金汉宫小区进入小区、入户门禁全是摆设，外来人员随便出入，给业主安全带来影响。 2.小区公共绿化在一部分人的利益下变成私人庭院，既影响小区整体设计又损害集体业主权益，希望政府有关部门调查处理。 3.小区水系是铂金汉宫的主要景观，现在一直是停运状态，何时能让水流动起来。 4.小区违规四轮电动车乱停乱放，物业能集中管理还小区整洁有序的公共环境。

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调查落实情况

        1、关于反映门禁是摆设的问题，经调查，反映情况属实。小区内单元门禁大部分失去门禁功能，不能正常使用，物业公司反映系个别业主在装修过程中因重物碾压门框，导致门框变形，关门受阻，之前找维修人员进行查看，被告知门框变形无法修复。现正在联系其他专业维修人员对小区门禁进行维修。

       2、关于反映小区占用公共绿地改为私人庭院的问题，经调查，确有部分一层业主在赠送面积内搭建阳光房或木质结构的情况。

      3、关于反映小区水系停运的问题，经调查，反映情况属实。物业公司往年都在3月份左右对水系进行清理、维修和放水。物业公司在今年3月2日已进行部分清理工作，但因疫情原因，清理、维修工作相对滞后，预计5月份内进行放水。

      4 、关于反映小区内四轮电动车违规乱停乱放的问题，经调查，反映情况属实。近几年该小区内三轮和四轮电车逐渐增多，

     在小区停放非机动车区域有限的情况下，很多业主将车辆停放在楼道、单元门口及消防通道，严重影响业主出行及消防安全。物业公司目前采取的应对措施是：一是积极宣传消防安全知识；二是每天定时清理消防通道和楼道内的车辆。

处理意见及建议

    综上所述，处理结果如下：

     1、责令物业公司在5月底前将所有损坏的门禁修复正常功能，让广大业主的生命财产安全得到保障。

     2、责令物业公司在5月底前将水系景观恢复正常运行，为小区全体业主创造一个良好的生活环境。

      3、一是加大消防安全宣传力度，充分引起业主重视，从而减少安全隐患的发生；二是加强保安巡查密度，及时制止违规停放车辆的行为，指导业主有序停放车辆；三是及时清理车辆乱停乱放，保障小区消防通道畅通；四是在征得业主同意下，扩建非机动车停放区域。

                                                                                                                                                                                       武陟县住房保障中心