征云美好生活家园 违规交房 欺诈业主

xdsfsfdff

征云美好生活家园小区购房合同中原本约定于今年6月30日交房，但到了交房日期开发商说由于疫情等原因要推迟到9月30日。这个我们所有业主虽然不满意但也都认了。但到了9月30日开发商又说只能交1号楼，其它楼还遥遥无期，关键是目前就连1号楼也远远没有达到交房的条件。而且在购房时承诺的东西到目前几乎没有能兑现的。
我们业主整理了几十项目前发现的问题，但大部分关键问题开发商都不给解决。我列几项最严重的问题：
1、配套问题：买房时承诺的学校、医院、商场目前看不到任何影子，也没有任何计划或承诺；
2、电梯问题：合同中图纸显示的两部电梯，一部是担架电梯，一部是消防电梯，但目前看到的两部电梯都非常小，根本达不到担架电梯的标准；
3、道路问题：买房时承诺小区西大门前面的道路交房时会修建好，东大门的道路也会重修。但现在开发商说修这两条道路都是政府的责任，而且目前没有任何规划、承诺。
4、室内窗户：承诺的是断桥铝窗户，目前安装的是最多只能算是平开铝合金窗。
5、承诺的电动车棚目前也没有兑现，最新的说法是等业主全部入住后会修一个，但这个承诺感觉几乎没有兑现的可能，哪个小区能做到100%入住率的？
6、地下车库坡度太大，存在严重安全隐患。

诉求：
1、明确交房期限及违约责任；
2、明确相关配套设施开工、兑现时间及违约责任；
3、电梯问题已明显与合同不符，需明确整改措施或赔偿方案；
4、其它所有未确认、未解决问题逐项明确整改措施、解决期限。

希望人民政府部分能够督促开发商切实解决相关问题，而不是任由开发商一味地拖延推诿、为所欲为。我们几百户业务翘首以盼！

jzsjw

网友你好：
      收到关于反映征云美好生活家园项目有关问题后，市住建局高度重视，立即安排有关科室现场核查，现将涉及工程质量方面的问题回复如下：
      1、电梯问题：经查看设计文件，施工图设计文件建筑设计总说明第十二条无障碍说明部分，明确了电梯的轿厢尺寸，设计轿厢尺寸为深度>1.6米，宽度>1.5米，经现场实测实量，与设计尺寸相符。
      2、窗户问题：经查看设计文件及设计变更，原设计室内窗户为塑料/塑钢-65系列窗（5+9A+5），于2021年7月变更为断热铝合金窗-55系列窗（5+9A+5），设计单位出具了设计变更，经现场核实，使用的窗户型材与设计变更相符。
      3、地下车库坡度过大问题：现场测量地下车库3-17/D-21轴典型部位的高差长度数据，经计算坡度为15%，与设计图纸相符。
      如果还有涉及房屋（工程）质量方面有关问题，可以直接向市住建局（质监站）进行咨询或反映（联系电话：3385263）。
      另外根据工作分工，我市房地产市场管理由市住房保障中心具体负责，包括房屋预售、房屋销售、合同备案、预售资金监管、物业管理等。我单位已将相关情况向市住房保障中心进行了转办，具体办理情况可以咨询市住房保障中心（联系电话：2925525）。

xdsfsfdff

非常感谢市住建局的重视，关于电梯、窗户、地下车库的问题已知悉，只是这些方面以及其它很多细节给我们业主的直观感受非常不好。而且现在我们业主最关心也是最重要的问题是什么时候能保质保量交房，暖气、天然气、道路、学校、医院、超市等这些配置的落实期限问题，谢谢！

xdsfsfdff

还有住房保障中心说延迟交房相关问题归住建局负责