商转公

高峡平湖

      我是去年在焦作市就业的硕士研究生，2月份的时候在焦作买了一套房子。买房子的时候住房公积金还没缴满六个月，只好办理了商业贷款。现在焦作市出台了商转公政策，但我的房子还没交房，没有房产证，还是不能办理商转公业务。
       如果当时公积金的缴存期限满六个月，还是这套房子，就不要求有房产证这个条件，就可以用公积金贷款。为啥商转公就必须附加有房产证这个条件。
       恳请贵中心本着让公积金发挥最大作用的目的，把商转公的条件放宽。

jzgjj

您好，依据焦公积金〔2020〕84号《焦作市住房公积金中心关于印发商业贷款转住房公积金贷款实施细则的通知》规定，申请办理“商转公”的房产必须已经办理《不动产权证书》，并且该房产没有其他法律纠纷。中心今年以来出台多项惠民政策，应贷尽贷，精简材料，商转公业务也取消了还款一年的限制，但是商转公需要房产进行抵押来落实物权登记，由于您的房子未办理不动产证书，故无法进行抵押。

高峡平湖

       公积金贷款的时候也没有要求必须有房产证，为什么商转公就要加上这个条件。这个条件不能取消吗?况且房子都在网上备案，法律手续齐全，为什么就不能直接办理呢?

许墨行

高峡平湖 发表于 2022-10-21 10:22
公积金贷款的时候也没有要求必须有房产证，为什么商转公就要加上这个条件。这个条件不能取消吗?况且 ...

对呀，办理公积金贷款怎么不要房产证呢？现在就差房产证了，就是转不了。每个月商贷压力太大

高峡平湖

许墨行 发表于 2023-1-29 18:23
对呀，办理公积金贷款怎么不要房产证呢？现在就差房产证了，就是转不了。每个月商贷压力太大

现在可以办了

ozjsda

高峡平湖 发表于 2023-2-13 14:59
现在可以办了

你好   房产证没下来也可以转公积金了吗？是不是需要第三方房产抵押？

高峡平湖

ozjsda 发表于 2023-2-16 18:29
你好   房产证没下来也可以转公积金了吗？是不是需要第三方房产抵押？

对，需要第三方房产押