世博森林公园小区1，2号楼问题

11122哦你好

世博森林公园1，2号楼，交房合同已经过去好几年了，什么时候可以办理房产证。是否存在违建问题，小区现在打着消防检查的名义售卖车位，明明有地面停车位，不让业主车辆进入小区！

jzwz

        经在我单位不动产登记中心核实，世博森林公园开发企业未到不动产登记中心办理1、2号楼首次登记业务。
        按照《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：1、不动产权属证书或者土地权属来源材料；2、建设工程符合规划的材料；3、房屋已经竣工的材料；4、房地产调查或者测绘报告；5、相关税费缴纳凭证；6、其他必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、不动产权属证书；2、买卖、互换、赠与合同；3、继承或者受遗赠的材料；4、分割、合并协议；5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。7、相关税费缴纳凭；8、其他必要材料。项目的开发企业应持《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定的相关材料，到武陟县不动产登记中心申请进行各幢楼的首次登记后，业主方可持《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定的相关材料和开发商共同到武陟县不动产登记中心申请办理不动产转移登记业务，并颁发不动产权证书。
        我单位目前采取“武陟县不动产登记”微信公众号网上预约+现场取号两种形式进行业务办理，当事人所办理的为转移登记业务，当事人材料准备齐备后，可自行在网上选取一周内预约号，和开发商共同到窗口申请，受理后1个工作日内颁发不动产权证书。
                                                                                                                                                                武陟县自然资源局

11122哦你好

小区是否存在违建问题？

jzwz

11122哦你好 发表于 2023-4-7 08:57
小区是否存在违建问题？

已转交相关单位，请等待答复。

jzwz

11122哦你好 发表于 2023-4-7 08:57
小区是否存在违建问题？

        经调查，群众所反映小区建设单位为武陟县群星集团房产开发有限公司，项目名称为世博苑（群星花园）小区，小区规划有8栋住宅楼，均已取得建设工程规划许可证。目前，该小区尚未整体竣工，一些配套设施（停车设施）正在建设中，我局已要求建设单位武陟县群星集团房产开发有限公司严格按照规划内容进行实施建设。
   
                                                                                                                                             武陟县自然资源局