龙泉湖1号31号楼房产证问题

cwzyou01

     我办于2022年10月已出具龙泉湖1号的31#、33#、34#、35#、36#、38#、39#楼及沿街D、B、F、H、L区商业楼的人防竣工验收手续。
        据该项目建设单位提供的相关材料，31号楼竣工验收备案已于2022年10月备案完毕，2022年11月-12月住房保障中心、自然资源局已将楼栋面积测绘完毕，正在出具《不动产测量报告》。现建设单位已将办理不动产登记所需资料整理完毕，待取得正式测量报告后，即到武陟县不动产登记中心进行不动产登记办理手续，预计于2023年3月底完成。
         
                                                                     武陟县人民防空办公室
                                                                             2023年1月6日

这是上次政府回复的消息，说测绘完毕，3月底登记完成，想问下什么时间才能办房产证？又看上面的帖子说人防需要联合验收，到底是怎么回事呢？

jzwz

已转交相关单位，请等待答复。

jzwz

        经在我单位不动产登记中心核实，龙泉湖1号开发企业未到不动产登记中心办理首次登记业务。
        按照《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：1、不动产权属证书或者土地权属来源材料；2、建设工程符合规划的材料；3、房屋已经竣工的材料；4、房地产调查或者测绘报告；5、相关税费缴纳凭证；6、其他必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、不动产权属证书；2、买卖、互换、赠与合同；3、继承或者受遗赠的材料；4、分割、合并协议；5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。7、相关税费缴纳凭证；8、其他必要材料。
        项目的开发企业应持《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定的相关材料，到武陟县不动产登记中心申请进行各幢楼的首次登记后，业主方可持《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定的相关材料和开发商共同到武陟县不动产登记中心申请办理不动产转移登记业务，并颁发不动产权证书。
        我单位不动产登记中心目前采取“武陟县不动产登记”微信公众号网上预约+现场取号两种形式进行业务办理，当事人所办理的为转移登记业务，当事人材料准备齐备后，可自行在网上选取一周内预约号，和开发商共同到窗口申请，受理后1个工作日内颁发不动产权证书。
                                                                                                                                                                    武陟县自然资源局