关于武陟亿祥尚郡办理房产证问题

zzzzssss

本人于2019年购买武陟亿祥尚郡9号楼的房子，至今开发商办不下房产证，是因为什么办不下房产证？到底什么时候能办下房产证？

大虹桥居民

看来房产证的问题，在武陟是如此的严重

jzwz

已转交相关单位，请等待答复。

zzzzssss

这么几天没人回复吗

jzwz

        网民反映的亿祥尚郡小区目前未通过规划核实、消防、人防及竣工验收备案，小区项目的开发商目前尚不具备申请办理各幢楼的首次登记的条件。
        《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
        《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：1、不动产权属证书或者土地权属来源材料；2、建设工程符合规划的材料；3、房屋已经竣工的材料；4、房地产调查或者测绘报告；5、相关税费缴纳凭证；6、其他必要材料。
        《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、不动产权属证书；2、买卖、互换、赠与合同；3、继承或者受遗赠的材料；4、分割、合并协议；5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。7、相关税费缴纳凭；8、其他必要材料。
        亿祥尚郡的开发商应持《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定的相关材料，到武陟县不动产登记中心申请进行各幢楼的首次登记后，业主方可持《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定的相关材料和开发商共同到武陟县不动产登记中心申请办理不动产转移登记手续。由于亿祥尚郡小区项目的开发商不具备申请办理各幢楼首次登记的条件，因此业主暂无法办理转移登记。
        目前，省、市出台有关于解决问题楼盘的不动产登记问题的文件和方案。武陟县人民政府也出台了《武陟县加快解决不动产登记若干历史遗留问题实施方案》（武办［2022］5号）文件，并抽调人员成立工作专班在县政府办公，用于解决问题楼盘的不动产登记问题，亿祥尚郡小区目前已纳入问题楼盘予以解决不动产登记问题。

                                                                                                                                     武陟县自然资源局

大虹桥居民

武陟县自然资源局的领导您好。看到你回复的最后一段中提到武陟县人民政府也出台了《武陟县加快解决不动产登记若干历史遗留问题实施方案》（武办［2022］5号）文件，，，，，我在县政府官网找到了改文件（附截图），我仔细阅读后，跟你描述的文件精神完全不一致呀。请解释一下，你有没有再认真的解决问题楼盘的问题，阅读了近期的群众留言，武陟县内涉及到的问题楼盘这么多，你们能不能公开透明的公示一下每个问题楼盘的处理进度，比如亿祥尚郡、世博森林、征云领秀城、歌乐苑、迎宾府、这都是近期内群众反应的楼盘，不仅仅限于此，除此之外的不一一列举，不要一味的笼统的回答，没有进度的公式，就等于零，