橡树名家账目问题

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武陟县橡树名家小区自成立业主委员会后，常住业主均自觉缴纳物业费，2023年4月公示3月底结余16万，截止到5月份，修建停车场后说费用不够，请求政府出面审计橡树名家账务，向大家公示近三年来常驻人口每家所缴纳的物业费，每月开的工人工资，每月公摊的电费，水费，每项支出的费用明细，请求政府介入审计，查明账目。

jzwz

        收到您发的帖后，我们高度重视，立即组织专人展开核实调查，现将调查落实情况答复如下：
        橡树名家为无物业小区，以业主自治方式管理，业主委员会现有业主代表10余人，小区可容纳居民500余户，现常住居民300余户。
        经核实，群众在论坛中所反映的“2023年4月公示3月底结余16万”实际是小区共收取的物业费，并非结余。小区物业费经支付变压器升高等项目，抛去保洁工资、门岗工资、电梯维护等不可挪用的定向资金后，实际剩余3万余元。橡树名家小区定期会邀请办事处会计对账目进行审计，所有支出收入费用也都会在小区内进行公示，对账目有疑问的居民也可以到业主委员会办公室进行查账。
       下一步，我街道将继续做好各小区物业账目监管工作，保证小区账目公开透明。

                                                                                                                                                武陟县龙源街道办事处
                                                                                                                                                2023年5月16日

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[img]1、修建东边停车场各建筑材料费用是多少？未公布
2、抬高变压器相关费用明细未公布。
3、收取的物业费并非全部都是全年缴纳的，还有按月缴纳的，全年缴纳的是多少户，金额多少？还有多少户是按月缴纳的，每月按月缴纳物业费的是多少？还有未缴纳物业费的业主是多少？金额是多少？
4、“反映的“2023年4月公示3月底结余16万”实际是小区共收取的物业费，并非结余”，业委会公示的“3月末收支库存结余：167190.78元”是什么意思？库存结余是收的物业费？不懂。难道是泡沫库存余额吗？
5、修建停车场所用的费用为业主所缴纳的物业费，为何又出租车位收取费用。
6、道路硬化本应开发商出资，为何使用业主物业费修建？
7、业委会有什么资质和手续对外租赁车位。
橡树名家所公示的开支结余现在又说不对，公示的也随意推翻说法，如此潦草敷衍，能相信谁？还是希望政府安排专业的审计人员介入审计，各项开支到底如何，请公示审计报告。

jzwz

网友：      
        您好！ 收到您发的帖后，我们高度重视，立即组织专人展开核实调查，现将调查落实情况答复如下:
        第1、2条所反映的小区东停车场各建筑材料和抬高变压器相关费用明细在所有手续结算后，于下个季度进行公示；
        第3条所反映的物业费按照1-2楼7角/㎡、3-11楼7.5角/㎡、12-18楼8角/㎡收缴，全年所缴纳的物业费为170户左右，按月所缴纳的物业费为130户左右，未交的物业费近10户左右。
        第4条所反映的“3月末收支库存结余：167190.78元”为：2022年末收支库存结余28460.91元加上12-2月小区各项收入汇总合计:363108.39元减去12-2月小区各项支出汇总合计224378.52元，最后结余167190.78元。
        第5条所反映的（1）“修建停车场所用的费用为业主所缴纳的物业费”并非属实，因小区内多名业主反映东临时停车场以往存在常年扬尘（下雨泥泞）、垃圾堆放等问题，同时县城建部门多次督促小区对东临时停车场进行路面硬化，业主委员会成员遂自行垫付修缮停车场资金，并非收取的物业费。（2）反映的“为何又出租车位收取费用”，因先前垫付的石料清运、垃圾清运等未与施工方结算，剩余的资金不足以支付停车场硬化项目费用，故采用以收取停车位租金方式支付停车场硬化工程款，费用为600元/年。若租金足以支付停车场硬化项目费用，往后停车场是否收费将由全体居民共同决定。
        第6条所反映的“道路硬化本应开发商出资，为何使用业主物业费修建？”问题，因开发商多年未履行管理职责，业委会秉承为全体业主营造良好的居住环境的目的，先行垫付资金对此进行管理修建。
        第7条所反映的“业委会有什么资质和手续对外租赁车位”，因业主委员会成员自行垫付修缮停车场资金，同时停车场各类修缮费用还未结算，故采用以收取停车位租金方式支付停车场项目款，费用为600元/年。若租金足以支付停车场硬化项目费用，往后停车场是否收费将由全体居民共同决定。同时东停车场车位均由小区业主租赁（现已租满），并未出现对外租赁车位情况。
        下一步，我街道将结合橡树名家业主委员会，向群众做好解释工作，为小区居民提供更加便利、惠民的服务。

                                                                                                                                        武陟县龙源街道办事处