武陟碧桂园物业公司违规将物业用房出租

武陟县居民

武陟碧桂园物业公司未经过业主同意，违规将10#楼2单元东户楼下的物业用房对外出租，店铺名称中财管道。在前期与物业公司沟通过程中，物业管家狡辩称此房间为社区用房，已移交社区，是社区对外出租的，物业公司无权管理。经过本人向自然资源局咨询，查阅档案，此房间实际为物业用房。根据《河南省物业管理条例》（修订版），第四十二条  未经业主大会同意，物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动，擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。请求物业管理部门制止物业公司这种侵害业主权利的行为，恢复该房间原本的设计功能。

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已转交相关单位，请等待答复。

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        我单位收到关于“武陟碧桂园物业公司违规将物业用房出租”帖子后，高度重视，立即组织专人展开核实调查。现将调查情况汇报如下：
        碧桂园1期10号楼的物业用房系建设单位（开发商）2021年5月移交给物业。2023年5月，物业公司未经业主同意，擅自允许他人将物业用房开设商铺，商铺名为中财管道。涉嫌违反《河南省物业管理条例》第十三条相关规定。责令碧桂园物业公司立即停止改变物业管理用房用途的行为，并恢复原状。
        我中心物业管理股于6月5日对该小区物业下达书面责令整改通知书，要求物业公司在6月12日前整改并将整改结果书面报送住房保障中心物业管理股。

                                                                                        武陟县住房保障中心