咨询武陟县华洋天筑1号楼办理不动产证问题

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请问，焦作市武陟县华洋天筑小区（江山印小区）1号楼已交房，迟迟不通知办理房产证，已多次与开发商沟通，开发商一拖再拖，没有明确时间。武陟县其他同期建设楼盘都已实现交房及交证。请问政府部门对开发商房产证办理时限是否有所规定？华洋天筑小区（江山印小区）未办理房产证原因以及当前进度？开发商如果恶意拖延，作为业主应该如何维权？

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您咨询的问题已转交相关单位处理，请等待答复

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jzwz

网友你好：
       现将您反映的华洋天筑小区办理不动产权证有关问题答复如下：
        经查：华洋天筑小区由焦作市佳兆居房地产开发有限公司开发，坐落于迎宾大道东侧，宗地面积55755.16平方米，已建楼盘14栋，均未办理不动产证。
         依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”。第三十五条规定“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料； （二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。”

        处理意见：
        依据《不动产登记暂行条例实施细则》第一章第二条：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外”。虽然不动产登记规定依申请登记原则，但为保障业主权益，下一步，我局将积极督促项目单位尽快提交登记资料，申请办理首次登记，大证办理后，我局将及时为业主办理不动产转移登记手续（小证）。

                                                                                                                                     武陟县自然资源局