盛业清华园10号楼违建问题

卡顿

焦作市城市管理局领导

您好！
我是盛业清华园10号楼1单元502业主，现持焦作市自然资源和规划局山阳分局出具的违建认定书，就”清华园10号楼1单元402 ，擅自在阳台加盖的阳光房“的违法建设行为向贵局进行投诉，恳请依法查处。
经焦作市自然资源和规划局山阳分局的鉴定，该建筑未取得建设工程规划许可证，且不符合城乡规划要求，已被明确认定为违法建设（详见附件鉴定书）。目前该违建处于已建成投入使用状态，不仅占用公共空间、破坏市容市貌，还严重影响了502业主阳台，儿童卧室、主卧室造成的光污染、噪音污染和小区景观遮挡。502业主无论从哪个房间打开窗户，首先看到的就是402业主搭建构筑物的房顶。长时间房顶积攒了大量的灰尘垃圾，严重影响了502业主正常生活。夏季阳光强烈时，房顶的反光也造成了视觉干扰生活不便。
依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《河南省物业管理条例》第七十七条（二）规划行政主管部门负责物业管理用房、老旧小区加装电梯等规划，负责对违法建筑的认定。（三）城市管理执法部门负责查处违法建筑，毁坏绿地等行为。违反本条例第六十条第一款第四项规定，违法搭建建筑物、构筑物、障碍物的，由县级以上人民政府城市管理执法部门责令限期拆除，视情节轻重，可以处二千元以上二万元以下罚款；逾期未拆除的，人民政府城市管理执法部门可以申请所在地县级以上人民政府组织强制拆除。购买商品房合同也明确规定不要随意在院内、阳台、平台、和屋顶等部位搭设各类违章设施。违法建设应当依法限期拆除。现附上违建鉴定书复印件、现场照片、等证据材料，恳请贵局依据法定程序，对该违法建设行为立案查处，督促违建当事人限期整改，并将处理进展及时告知本人。如不处理就依法提起行政诉讼。
期待贵局的处理结果。感谢您对城市规划管理工作的重视！

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尊敬的市民：
   您好！《河南省物业管理条例》第七十七条虽然有“城市管理执法部门负责查处违法建筑、毁坏绿地等行为”的表述，但该条第二款规定“已经实行城市管理综合执法体制改革的设区的市、县（市、区），对有关部门职责分工另有调整的，从其规定。”目前，我市城市管理执法体制改革已经完成，违法建设的查处职能仍由自然资源和规划部门履行，建议向其反映情况。
      
                                                                                           焦作市城市管理局
                                                                                             2025年6月4日