关于温县新东未来城小区不能办理房产证问题

wenxianren126

关于温县新东未来城小区不能办理房产证问题

县政府领导：
          今天我在此郑重反映一下温县县城新东未来城小区的问题。
        我们小区位置在温县太行路与子夏大街十字口东北角，2017年交房，到现在已经快5年了，现在还是办不了房产证。
        当时为了买房，贷的款还没还完，因为孩子上学，我们想搬家卖房子，一说是没有房产证，根本就卖不出去。明明是大产权的房，当时掏的是大产权的钱，现在只能卖小产权的价。
        几年来，一直有小区住户在论坛反映这个问题，如2018年5月7日，《新东未来城小区房产证问题？》（http://www.jiaozuo.gov.cn/forum/ ... amp;_dsign=0ba9c997）
        2018年11月3日，《温县新东未来城交房两年一直不办房产证》（http://www.jiaozuo.gov.cn/forum/ ... amp;_dsign=eaacd2a1）
        2019年4月19日，《新东未来城业主维权》（http://www.jiaozuo.gov.cn/forum/ ... amp;_dsign=3f03e8d0）
        2020年5月27日，《新东未来城房产证办理》（http://www.jiaozuo.gov.cn/forum/ ... amp;_dsign=a91c4461）
        老是解决不了了，每次的答复都是：业主办理不动产权证，需先由开发公司申请办理不动产首次登记，再由开发公司与业主共同申请办理不动产转移登记。该小区开发商焦作市东成房地产开发有限公司至今未申请办理首次登记。县不动产登记中心已督促该公司办理首次登记。
        打电话问房管局，也一直说是催催开发商。就是这两年，法院拍卖小区的门面房和地下车位，我们问了法院才知道，小区的开发商，一直在和当时盖房的建筑公司打官司，因为打官司，那个建筑公司不给开发公司提供房屋检车后的验收手续之类的一些材料，开发商提交不了办理首次登记需要用到的资料手续。催也是白催。
        这个官司据说已经打完了，地下停车位和门面房都已经拍卖给了那个建筑公司，这两年，我们的小区也一直在焦作市中院拍卖停车位。我们就想不通了，你建筑公司和开发商打官司，已经把这么多的资产都判给你了，你建筑商凭啥不按规定交资料，你把资料交了，我们办房产证，也不影响法院执行。我们老百姓凭啥因为你的原因，掏着大产权的钱，办不了证，办不了过户。政府就不能管管这建筑公司？？？
        请领导们帮帮忙，谢谢！！！

jzwx

你好，经向有关单位了解，相关情况如下：1.关于办理房产证方面，根据《不动产登记暂行条例》的规定，未办理不动产首次登记（不动产权利第一次登记）的，不得办理不动产其他类型登记。业主办理不动产权证，需先由开发公司申请办理不动产首次登记，再由开发公司与业主共同申请办理不动产转移登记。该小区开发公司至今未到该中心申请办理首次登记，待该公司来该中心办理过首次登记后，群众可与该公司一起来该中心办理房屋转移登记，即办理不动产权证。2.关于开发商和建筑商方面，该项目房地产开发公司和施工单位司法纠纷已结束，年前因为疫情防控原因，房地产开发公司律师不能前往焦作法院查证执行款准确数据，经询问房地产开发公司司法执行已完结。县住建局针对新东未来城小区办理竣工备案手续与房地产开发公司进行多次沟通，房地产开发公司已委托律师于2月底前和施工单位协商移交工程有关资料事宜。房地产开发公司已为业主办理完税收、房产局登记备案、购房税务发票等相关手续。县住建局已与县自然资源局结合，按照《温县加快解决不动产登记若干历史遗留问题实施方案》有关程序，同步协调房地产开发公司提供该小区相关资料，同期配合办理不动产手续。如有疑问，请向相关单位咨询，县自然资源局：6126999，县住建局：6192411。

wenxianren126

jzwx 发表于 2021-12-30 17:28
你好，你反映的问题已移交相关部门进行办理，近期将予以回复。

请问相关部门具体是哪个部门？
去信访局还给个回复时间呢，这都40多天了，就一条已转给相关部门处理？
这效率？

wenxianren126

jzwx 发表于 2021-12-30 17:28
你好，你反映的问题已移交相关部门进行办理，近期将予以回复。

请问相关部门具体是哪个部门？
去信访局还给个回复时间呢，这都40天了，就一条已转给相关部门处理？
这效率？

wenxianren126

请问相关部门具体是哪个部门？
去信访局还给个回复时间呢，这都40多天了，就一条已转给相关部门处理？
这效率？