恒大悦龙台保交楼项目2号楼严重减配及其他楼宇，不交物业费不给钥匙。

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恒大悦龙台2号楼5月15日开始交房，但是交房质量很差，楼宇地板砖开裂，地砖都是缝不稳固，但是金碧物业公司要求现场签订物业服务合同后再将钥匙交付业主。首先，我们买房只对开发商，恒大开发商由于各种问题超长延期，房屋减配，指纹密码锁都换成了老式钥匙锁，本身业主的电费都是在网上交，物业给了一张电卡，让在物业交，通过各种手段控制业主，来形成所谓的合同关系，让你预缴纳一年物业费，而且按照2.1元/平/月的标准来缴纳，声称在住房保障中心物业科报备了价格。
主要一下问题：
1.不交物业费不给钥匙，严重侵害了业主的合法权益。
2。物业费过高，保交楼项目还按照原先开发商按照实际宣传实景园林及小区配套及楼宇的公共空间的高档精装修还有进口电梯的情况下，按照2.1元/平/月的标准来缴纳是十分不合理的，保交楼的交付标准是很低的，能把房子交给业主这是主要任务，我们都理解。但是物业费还是按照这个标准去交，非常不合理，同时金碧物业公司是声称房管局物业科同意的价格，如果要是贵单位同意的价格，那么请再重新考虑下实际情况，降低价格，参照安置房小区标准。如果不是，那么请贵单位责令金碧物业公司立即停止，重新按照新价格来执行。
诉求：
1.楼宇公共空间的墙地砖随时都有脱落的可能（1号楼墙砖基本脱落的很多，保洁工作都要带安全帽，危险性极大)，应该重新补救整整齐齐，按照安全整洁的标准，同时步梯承诺的也是地板砖都给铺上，
2.物业公司不能通过钥匙来胁迫业主缴纳物业费，如果物业费合理，同时业主也已经交房，按照空置房国家要求的标准缴纳，居住房实际全额缴纳。
3。开发商或者政府保教楼专班，应该将钥匙交付于业主，同时根据业主提出的房屋质量问题合理解决。
4.需要交付的物品：1.钥匙2.门禁卡3.电卡4.水卡

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钥匙交付跟物业没有关系，是业主与开发商或者政府专班的事情，把业主的物品临时托付于物业公司，协助交房，而不是让你拿着业主的东西在这作为要挟不交物业费不给钥匙，侵害业主合法权益。

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亲爱的网友：您好！您的留言已收悉，现答复如下：针对您提出的问题，经了解，恒大悦龙台的水已经移交水务公司，电暂未移交，现场为临电状态，费用暂由物业收取后统一交由焦作御景置业，由置业公司支付。恒大悦龙台为保交楼项目，物业通过购置树木提升园林绿化、购置水泵逐步恢复园区水系景观、购置水泥大沙修缮现场道路、购置儿童游乐设置等方式不断提升园区居住品质，物业费收缴按照国家规定进行收取。若有其他咨询可随时拨打电话3970001。感谢您的理解！

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