公元596，1号楼迟迟不办理房产证

热心市民159

领导您好，我们已经买房好几年了，开发商迟迟不办理房产证，没有房产证，孩子上不了学，希望政府解决一下

jzwz

经查，“公园596小区1号楼”还正在办理规划验收和竣工备案手续，未能到我中心办理首次登记，故我中心无“公园596小区1号楼”申请材料信息，暂不能向业主办理转移登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。 此案中“公园596小区1号楼”应办理过规划验收和竣工备案手续后，开发商持《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定的相关材料，到我登记中心进行首次登记，首次登记后“公园596小区1号楼”和业主才可以根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定的相关材料，共同到我登记中心申请办理不动产转移登记手续。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：1、不动产权属证书或者土地权属来源材料；2、建设工程符合规划的材料；3、房屋已经竣工的材料；4、房地产调查或者测绘报告；5、相关税费缴纳凭证；6、其他必要材料。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 1、不动产权属证书；2、买卖、互换、赠与合同；3、继承或者受遗赠的材料；4、分割、合并协议；5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。7、相关税费缴纳凭；8、其他必要材料。 武陟县不动产登记中心