创新小区私搭楼梯 无人处理

zsl920

我们是武陟县创昕小区东单元南户业主，现向贵单位反映我们小区公共区域与亢会来私人之间关于建设自家消防步行楼梯一事。
      该小区东单元南户相邻的是亢会来出租的一家旅社及娱乐场所，双方住所之间有宽1.3米，长8米的公用区域，该区域是6家业主与亢会来之间的采光、通风、下雨流水的公共区域。小区在十几年前建造时小区的建筑商与亢会来之间曾经有口头之间的协商，双方相安无事。十几年来，亢会来把自家的房屋出租给外人搞娱乐和旅馆业务。并没有影响到6家业主的利益。
      由于近几年国家法规制度完善，亢会来出租的旅馆被消防部门责令整改，没有消防安全通道。亢会来本人为了自己的私营利益，在自家的墙面私自搭建了室外步行楼梯。该楼梯严重影响6家业主的财产（害怕有偷盗现象）及人身安全、室内外通风、屋内外采光、下雨流水、晚上人员流动的噪音以及老人的休息及健康状况，还有每家业务的隐私安全。（因楼梯宽度离业主自家窗户只有15厘米的距离），已经占具公共区域的全部区域。6位业主曾私下与亢会来协商，未达到一致意见。
      2021年11月7号以来，亢会来开始动工搭建楼梯，6位业主与亢会来多次协商。双方中间发生语言冲突。报警110，民警来现场勘探后，答复该楼梯属城建部门管理，与警察无关。
     后去城建执法大队投诉 城建执法大队称不属于去直辖范围，后去国土自然资源局投诉反映，国土自然资源局执法大队说该楼梯违建不是建筑，不属于其部门职权范围。反映到区社区信访，信访答复说协调处理。信访办说让找所在社区管委会。
     依据《河南省物业管理条例》，第七十三条第（二)款 ：规划行政主管部门负责物业管理用房、老旧小区加装电梯等规划，负责对违法建筑的认定;
  (三)城市管理执法部门负责查处违法建筑、毁坏绿地等行为;
     《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
     依据《 中共武陟县委机构编制委员会关于印发取消和调整县直单位行政权力事项的通知》   未经批准进行临时建设的；临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的采取查封施工现场、强制拆除等措施  的原先是县城市管理局执法， 因机构改革职能划转，实施部门调整为县国土自然资源局。
    国土自然资源局称不属于其管辖范围    城建部门说不属于其管辖范围  。这个违章楼梯应该属于谁管理 ，应由那个部门鉴定其是否违建。望政府部门相关告知。
  我们业主要去违建拆除。

jzwz

您好，请留下小区的具体地址。

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武陟县北花坛向西50米路北 创昕小区

jzwz

您好，您反映的问题正在处理，请等待答复

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       收到您发的帖后，我们高度重视，立即安排办事处与石寺社区工作人员进行了调查落实，现将调查落实情况答复如下现将调查落实情况回复如下：
        经调查，反映人目前在武陟县龙源街道北花坛西路北创新小区居住，反映其居住的东单元南户与亢某私人住宅相邻，中间有一个1.3米宽8米长的用于双方采光通风及下雨流水的公共区域，亢某将房屋出租用作旅社和娱乐场所，为了私自利益在该公共区域私自搭建室外楼梯作为消防通道，所搭建的楼梯距他们的窗户很近，直接影响到他们的人身财产安全及隐私，请求停止施工尽快拆除楼梯，恢复原貌，还住户一个平静的生活。
        反映人是龙源街道北花坛西路北创新小区租户,亢某是西石寺居民。2005年11月5日创新小区在打地基时与亢亢某签订相邻地基协议（协议附后），亢某加设安全通道属于在自己地界。
     经街道信访办工作人员、社区两委干部协调，处理结果为：
       一、要求亢某出具书面保证（附后），除职能部门检查、火灾火情外，人员不从楼梯通过。
       二、亢某在其地界内用铁皮将楼梯封住，不影响反映人等隐私。


                                                                                                                              武陟县龙源街道办事处