双河湾小区三次延期交房，手续不全违规强制业主收房、无燃无暖、施工进度依旧缓慢

果冻布丁叮咚咚

房管局领导您好，现反馈双河湾小区截止2022年1月25日现状。
双河湾小区，开发商：河南福帝园置业。
    1、双河湾小区三次延期交房已成事实，且同一楼栋有不同的交房时间。2021年12月31日，除9号楼栋，其余业主均收到延期至2022年6月的延期通知，9号楼全部收到了交房通知，三天后，9栋一半业主又收到道歉函和再次延期6个月的延期通知，理由荒诞，说工作失误交房通知发错了。并且开发商组织1月5日对部分9栋业主强制签字收房。收房前提是先需要预缴一年的物业费、装修保证金和垃圾清运等费用，否则不交钥匙。由于双河湾开发商在多次延期后仍未达到交房标准就收取物业费，并强制交房，所以几百户业主在1月5日强制交房日在售楼部集会，讨要说法并且拒绝收房。物业经理接待，商讨没有结果，物业经理承认现在的工程进度并不能达到交房标准，两书一表没有提供，地库工程依旧是个大坑，暖气问题在近一年的时间无法解决。
2、按合同要求，现如今所有双河湾业主交房合同均已违约，所有业主交房日期都向后顺延，双河湾开发商涉嫌违约，但不能够负起应有的责任和说明解释，没有提供合理收房手续，非法收取不合理的物业相关费用，一味强制9栋业主收房，毫不合理。
3、截止1月5日，双河湾二期房屋目前只有强交的9号楼水管电表走好，其余楼栋没有进度，且二期所有楼栋没有安装燃气管道和暖气管道，销售员欺骗说换热站正在建造也是无从考证。业主分别咨询中裕燃气和中环寰慧热力公司，回复双河湾开发商没有关于燃气、暖气的开口申请，并且院内不具备施工条件。换句话说就是开发商资金不到位，不作为没进度，一拖再拖，承诺双气小区，销售员和开发商联合欺骗购房业主，睁眼说瞎话。并且强制收房当天，再次欺骗业主诱导收房。
4、1月5日当天，与物业经理协商没有结果，百户业主集体到焦作信访局反映该问题，而后山阳区信访局一位书记接待所有业主，协调双河湾物业、和新城街道办事处王女士，责成双河湾方面停止交房行为，在一周内作出书面施工进度表公示在售楼部，并承诺燃气问题三个月内施工完毕，暖气问题在下一个采暖季（2022年11月15日前）施工完毕。但双河湾并没有做到信访局要求，1月5日至1月7日仍在秘密交房，哄骗不知情的9号楼业主签字，签订不合理物业费用，强制交房。
5、1月12日，数百户业主再次被涮，新城办事处王女士不再接手此事;业主再次询问山阳区信访局，推诿至双河湾物业，双河湾方面没有做出书面详细计划和解决办法给业主，只有物业经理口头协定：过完年三个月走燃气管道，2023年走暖气管道，近一年时间暖气问题没法解决。依旧时强制收房行为，交一年物业费可免三个月的政策。可见，此次问题集中反映仍然没有根本解决。
6、关于在未达到交房标准就强制交房的现状，物业要求预缴一年物业费和装修保证金和垃圾清运等不合理费用才交钥匙。很多不知情的业主被迫签字收房，但更多的业主早已清楚双河湾开发商河南福帝园置业的种种丑态和欺骗套路，拒绝收房。
7、目前，双河湾一期的问题仍没有解决，由于院里仍是大坑，双河湾一期业主入住已经一年半左右，但生活条件仍不满足，道路绿化还不具备，暖气管道没有铺设，小区可活动范围只有北大门和一条6米宽的铁皮围栏通道。物业服务不达标，电梯经常坏，现如今依旧影响业主生活。
8、目前，双河湾小区院内施工进度缓慢，没有只有几个工人在施工，业主了解到，施工工人的工资也被开发商拖欠数月，进度缓慢也是不得已；施工合作商和建筑材料供应商也被拖欠数百万工程款，很多施工队伍都不愿意再与双河湾开发商合作；购房业主隔几天去看施工进度，售楼部总是不耐烦的搪塞和欺骗业主。无赖双河湾开发商用完工的房子作为工抵房向解放农村商业银行贷款，拖欠施工工人工资，联合售楼部联合坑害欺骗购房业主。
9、业主向住建部门反应问题，分别致电0391-3557265（根本打不通）致电0391-2925525向住建部门李主任反映问题，没有正面接受反馈。答复：”以没有接到通知“为由，不愿接受市民的问题反馈。业主表示是接到山阳区政府提供的电话进行信访反映该问题，该工作人员：”你之前去哪里反映还去哪里反映去！“该职能部门不作为、甚至懒政的行为让市民心寒！
10、迫切希望政府部门监管双河湾小区开发商 河南福帝园置业，责成其列出书面施工计划表和交房进度表，妥善解决所有双河湾二期业主延期交房补偿，将燃气、暖气工程铺设到位，道路绿化按标准进行施工，楼内工程保质标量完成，尽快实现交房承诺，按期，按标准交房！

jzfgj

针对群众反映的双河湾项目问题，我中心约谈了该项目开发企业负责人，企业称因疫情、大气污染治理等原因，致使工期停滞，从而导致的延期交房属于商品房买卖合同中交付期限延期的特殊原因，如对延期交房有异议可以按照合同约定交房条款走法律途径解决。
《建设工程质量管理条例》规定建设工程经验收合格的，方可交付使用，如对工程质量、验收、房屋交付标准等问题有异议，可向建设工程质量管理部门反映。
河南中景物业管理有限公司于2018年9月通过公开招标，经合法合规的程序中标，中标金额∶高层住宅物业服务费1.38元/m2/月，与河南福帝园置业签订前期物业服务合同。
河南中景物业管理有限公司于2021年12月接到河南福帝园置业有限公司通知，双河湾9号楼将于2022年元月5日开始办理交房手续。业主在物业办理交房手续时河南中景物业管理有限公司向业主讲解了签订的物业相关协议内容，期间未有强制业主办理交房行为。

老八

f所以这个房子会不会烂尾，7号楼到底什么时候能交房？

悦城南苑业主

我们何时是个头，退款遥遥无期，让我们签的退款协议却是让人看不到一点诚意

果冻布丁叮咚咚

悦城南苑业主 发表于 2022-3-2 17:49
我们何时是个头，退款遥遥无期，让我们签的退款协议却是让人看不到一点诚意

唉，为了同一些问题 在奔波...

何时安居乐业

就这都交房一年多了，监管部门有没有把人民生命财产安全放在心上？？？双河湾没有竣工验收都能让住进人，电话投诉也没人受理。

果冻布丁叮咚咚

一年多过去了，院里还是烂泥，地库干了三四年还是大坑，经历了6次延期无数次维权，还是摆烂的模样