焦作市解放区绿都叠翠园物业未经法定程序、采用弄虚作假的方式擅自大幅上涨物业费

zhuzixuan

     焦作市解放区绿都叠翠园物业未经法定程序、采用弄虚作假的方式擅自大幅上涨物业费，并称经过了解放区住建局的抽查验证。我想请问解放区住建局，绿都叠翠园物业是何时向你单位提交所谓的“多数业主同意涨价”的材料的？你单位收到材料后是如何认定这些材料都是真实的？你单位是如何对业主进行调查的，是随机的，还是采取其他方法？绿都叠翠园小区共计1138户，请问你们打电话核实了几家？你单位是如何确认接听电话的人就是绿都叠翠园小区业主的？如果没有全部打完1138户电话为何你单位敢确认同意人数达到了法律所规定的比例？你单位是否对绿都叠翠园上涨物业费进行了开会讨论？是否有批复文件？如有批复文件为何不在绿都叠翠园小区进行公示？我们作为绿都叠翠园小区的业主为何对你们批复同意上涨物业费毫不知情？我们该如何维护自己的利益？

qin11

支持，全体业主需要一个交代，程序是否合理合法？所谓亏损财务报表是否真实？根本没见过专业第三方审计机构的财务审计报告，全都是造假数据。另外上涨的金额是谁定的？是否做过预算？预算报告在哪里？？？？难道政府就让无良企业糊弄群众吗？还拿着所谓政府机构已经审核通过的说辞愚弄民众？

星光微茫

支持!请给于一个合理的交代.

jzfgj

你好，经调查，现将有关情况回复如下:
根据《河南省物业管理条例》第52条规定:“物业服务收费应当道循质价相符、公平公开、合理诚信的原则。物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用。物业服务收费应当保持相对稳定。确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意；没有成立业主大会的，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。
解放区住建局根据物业公司提供的备案资料（包括纸质版投票和录音）进行核查，核查结果如下：绿都叠翠园小区有1138户，专有面积总和114723.28㎡，参与表决921户，占比80.93%，参与表决专有面积81652.58㎡，占比71.17%，参与表决户数和专有面积均已达到2/3。其中，签同意票的业主有585户（其中：79户为代签，有录音），占比63.52%，签同意票的专有面积合计51602.1㎡，占比63.2%，签不同意票的业主有336户（其中：130户代签，5户中立，有录音），表决同意户数和专有面积均已过半，相关备案资料符合《河南省物业管理条例》第52条规定。
为有效化解矛盾，市住房保障中心已督促解放区住建局指导办事处组织绿都叠翠园小区尽快成立业主委员会，由业主委员会对物业涨价的票数真伪进行鉴定。

qin11

jzfgj 发表于 2024-10-30 10:55
你好，经调查，现将有关情况回复如下:
根据《河南省物业管理条例》第52条规定:“物业服务收费应当道循质价 ...

请问你们执行的监督在哪里？
公示没有审计报告，而是物业一家之言！你们认可这个数据吗？
投票结果没有第三方公正，也是物业自己的说的！你们唱票核实过吗？

政府是人民的政府！请做到公正公平！体现社会主义价值观！！