听众：我是在焦作上班的，焦作的单位给我缴存有住房公积金，但是我的爱人是在洛阳上班的，由于我爱人没有缴交公积金，我想在洛阳买房子，能提取我的住房公积金然后再贷款吗？
申主任：这位朋友您好！在焦作行政区域以外买房提取住房公积金，您需提供房屋所有权证、契税完税证和销售不动产发票到焦作市住房公积金管理中心办理提取手续。但是你不能在焦作通过住房公积金贷款买房。根据国务院和省市相关文件精神，结合目前我市住房公积金管理运行情况，自2010年11月9日起，住房公积金贷款政策做了相应的调整：1、暂停焦作市范围外（异地）购房贷款受理业务；2、取消“职工首次购买面积不超过144平方米的自住住房，在申请公积金贷款时，贷款最高不得超过总房价的80％”的优惠政策；3、调整首付款比例。购买新建商品住房和二手住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于30%；4、贷款额度。夫妻双方参加公积金的购买新建普通商品住房的，不超过房价的70%，单方参加公积金的不超过房价的60％（单笔最高贷款金额一般不超过40万元）。
主持人：据我了解，我市为服务南水北调工程市政府专门出台了许多的优惠政策，请赵主任给我们介绍一下，咱公积金中心为南水北调拆迁群众提供了那些的优惠条件呢？
赵主任：市住房公积金管理中心为了配合南水北调拆迁工作，专门针对在南水北调拆迁范围内居住且积极配合我市拆迁工作的职工家庭研究制定出一系列惠民措施，力争为全市南水北调拆工作提供最优质高效的服务，让政府放心、群众满意。优惠政策如下：1、征迁居民使用住房公积金购买商品住房时，只要符合条件，中心将最大限度地减化程序，为其提供最为方便快捷的服务。2、征迁居民申请住房公积金贷款购买商品住房时，将不再受夫妻单方或双方参加公积金制度的比例限制，只要其中一人参加住房公积金制度满一年，即可享受最高比例的贷款额度。3、征迁居民本人未参加住房公积金但其直系亲属参加住房公积金的，该居民购买商品住房时，可以其直系亲属的名义申请住房公积金贷款。4、为减轻征迁居民公积金贷款还款压力，中心决定，申请住房公积金贷款购买经济适用房、无力清偿每月贷款本息的征迁居民，每年年底将其购房等相关证明材料集中上报市住房公积金管理委员会和市财政部门审批通过后，在其正常贷款年限内，由中心从年度增值收益中给予贴息优惠。
听众：我想咨询一下住房公积金的领导，我买的房子是拆迁安置房，能用住房公积金贷款吗？都需要提供哪些手续？
赵主任：为适应我市城市规划和住房拆迁改造工程形势发展的需要，解决拆迁安置群众家庭申请住房公积金贷款面临的实际困难，我中心及时制定了拆迁安置房可申请住房公积金贷款的惠民政策。需提供以下材料：1、征迁补偿协议书原件和复印件；2、资金补偿卡原件和复印件；3、安置房证明原件和复印件；4、售房单位银行账户；5、房款与补偿差额部分30%以上的付款凭证。
听众：您好，赵主任。我们单位集资盖的房子能不能用住房公积金贷款呢？目前，我市个别单位组织盖的集资房与那些商品房有什么区别呢？单位集资房用住房公积金贷款都需要什么手续？
赵主任：相对来说集资房的手续是不健全的，实际上是一种小产权房，是单位为解决职工住房问题采取的一种措施。对以单位名义统一组织办理住房公积金贷款的职工，我们可以给予住房公积金贷款的帮助。
单位集资建房公积金贷款需提供的材料有： 1、身份证：借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的复印件一份（户籍派出所出具张贴照片的户籍证明）；2、户口本：借款人及共同还款人户口本首页及本人页复印件一份； 3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明和其它能证明婚姻关系的有效证件（复印件）一份；4、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；5、发展计划委员会的立项批复；6、国有土地使用证；7、建设工程规划、建设用地规划、建设工程施工许可证。材料审批通过后，我中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
听众:我在高新区的一家企业上班，由于我们厂里没有为职工办理住房公积金。可是，我听同事说我们可以自己缴存住房公积金，这都需要什么条件和手续，每个月缴存多少钱呢？
王主任：为了使全市更多的职工群众享受住房公积金这项优惠政策，我市从2010年3月1日起，凡在焦作市行政区域内的下列城镇人员(男性未满60周岁,女性未满55周岁)均可申请缴存住房公积金。1、被本市城镇单位聘用的进城务工人员；2、在本市领取营业执照的城镇个体工商户；3、在本市从业且具有执业资格证书的自由职业人员；4、自谋职业人员。上述人员缴存住房公积金需提供以下相关材料办理缴存登记和开户手续：1、填写《焦作市进城务工人员、个体工商户、自由职业人员住房公积金缴存登记申请表》(一式两份)；2、本人身份证及复印件;3、本地或外地《户口簿》及复印件；4、营业执照或执业资格证书及复印件；5、本人或家庭在本市辖区住址所在地街道居委会（社区）出具的职业身份和住址证明。个人缴存者月缴存基数为全市在岗职工上年度月平均工资，或上一年度月平均纳税收入计算。个人住房公积金月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。缴存比例最低为10%，最高为24%。月缴存额一经确定,一年不变,于次年申请调整。
